淡水區電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 0126宏盛新世界景觀3房車近濱海沙崙法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1255 萬
參考單價：26.72 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路一段 126巷 88號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113慎97315
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：宏盛新世界
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.77 坪
附屬建物面積：5.5 坪
共同使用：14.69 坪
車位坪數：11.05 坪
土地面積：8.09 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下二層195號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：11.05 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：天生國小.淡水國中
附近交通：濱海沙崙輕軌站沙崙路一段公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價與區域配套上具有明顯吸引力，尤其是相比市價的折讓幅度及社區規劃，對於尋找居家品質與生活機能兼備的家庭而言，是一個值得列入考慮的目標。然而，作為法拍屋，最大的風險在於「車位使用權的不確定性」以及「潛在租戶搬遷時程」。

是否值得購買？

若您屬於不急於入住或願意承擔短暫法律流程成本的購屋者，此物件值得入手。主要原因在於其產權點交明確，且能享受法拍市場的優惠價格及社區設施；但若您追求「即刻入住」或是對車位專屬權利有高度依賴，則需先評估租戶搬遷難度與車位協議風險，建議在投標前諮詢專業人士進行法律盡職調查。

問與答

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